T2

La Ciotat – Clos des Plages – À 200 m de la Plage Lumière Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, à quelques pas seulement de la mer, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2023, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec stationnement.  Parfaitement optimisé et baigné de lumière, séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée avec espace buanderie.  L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre, aux finitions soignées, intégrant douche, WC et rangements. Une cave complète l'ensemble. Prestations, luminosité, calme et proximité immédiate de la plage font de ce bien une opportunité rare, aussi adaptée à une résidence principale qu'à un investissement de qualité avec bon rendement locatif.  Un emplacement privilégié, un état irréprochable, une visite s'impose.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 378€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )