Découvrez ce magnifique appartement de 44 m², niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce havre de tranquillité allie élégance et fonctionnalité, parfait pour les couples ou les professionnels en quête d'un espace de vie confortable et bien agencé. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, ouvre sur une terrasse de 9 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des doux moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. a proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 462€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )