Vous recherchez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif dans une résidence recherchée de La Grande-Motte ? Au coeur du quartier du Couchant, au sein de la résidence Port Jonathan 1, découvrez ce P2 cabine de 25,67 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. L'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant : une cabine avec lits superposés et rangements, un espace nuit, séparé du séjour par une cloison coulissante en bois, permettant de préserver l'intimité tout en conservant la modularité de la pièce de vie, un séjour lumineux avec kitchenette, une salle de bains, des WC indépendants. La pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 8 m2, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées estivales. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et sa piscine, constitue un cadre idéal pour les vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement est propre, soigneusement entretenu et peut être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité d'être modernisé selon vos envies. Informations complémentaires Charges de copropriété : 1 395 EUR / an Taxe foncière : 712 EUR / an Taxe d'habitation (résidence secondaire) : 925 EUR / an DPE non applicable (absence de système de chauffage fixe) Aucune procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Nîmes, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite RSAC de Nîmes : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 835€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 335€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )