Appartement 2 pièces 36 m2 Centre La Palmyre Balcon Sud-Est Idéalement situé au coeur de La Palmyre, ce charmant appartement de 36,22 m2 habitables, se trouve au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des plages. Description du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est Chambre séparée Salle de bains WC indépendant Chauffage électrique Cave en sous-sol Les atouts : Emplacement central, proche de toutes commodités et plages Balcon avec exposition Sud-Est pour profiter du soleil Cave privative pour rangement supplémentaire Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Copropriété de 53 lots dont 25 principaux.Charges annuelles : 654,84 EUR Bien proposé par l'agence Lemaitre Immobilier.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC (prix hors honoraires : 130 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située sur la presqu'île d'Arvert, La Palmyre est une station balnéaire prisée, offrant zoo, golf, plages, forêts et activités nautiques. a proximité de Saint-Palais-sur-Mer, Royan et La Rochelle, elle combine cadre naturel et dynamisme touristique. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 110€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 331€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )