LA PENNE SUR HUVEAUNE , TYPE 2 AVEC TERRASSE ET CAVE
173 300€ *A partir de 805 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13821 - La Penne sur Huveaune
Ref : 12082DU1330
Informations générales
- ref : 12082DU1330
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 34 m2
- Taxe foncière : 1 058 €
- Charges mensuelles : 45 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 246 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Exposition séjour : O
- Orientation : O
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Au sein d'un environnement calme et recherché à La Penne-sur-Huveaune, découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une superficie de 33,88 m², bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés sur mesure. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.
Les prestations sont récentes et confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte moderne, nombreux rangements et aménagement optimisé.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à -terre, alliant confort, optimisation des espaces et agréable extérieur à proximité des commerces et transports.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 940€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 20.84 m²
- Chambre : 9.25 m²
- Salle d eau : 2.24 m²
- Terrasse : 25 m²
- Cave : 4.85 m²
- WC : 1.55 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 560€ a 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
