Découvrez ce magnifique appartement de 42 m², niché dans un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. Ce bien, composé de 2 pièces, allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, équipée de tous les équipements nécessaires, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. La chambre, spacieuse et calme, est un véritable refuge pour se détendre après une longue journée. Le salon, ouvert et convivial, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, et une épicerie à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )