Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², baigné de lumière et prêt à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, où la lumière du jour inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de cuisine. La chambre à coucher, calme et confortable, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement est libre et non meublé, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Profitez de la liberté de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne de bus 14, cet appartement est parfaitement connecté. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, dont une crèche, deux maternelles et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Les courses quotidiennes sont faciles avec une alimentation générale à 10 minutes à pied, et vous pourrez déguster des repas délicieux dans un restaurant à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en tout temps. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T2. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )