Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé de 45 m², une véritable pépite immobilière qui allie confort et praticité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, calme et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de toutes les commodités. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés en font un logement durable et esthétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. a proximité, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, un alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital et un médecin généraliste à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, plusieurs écoles sont disponibles à proximité, dont une crèche, deux maternelles, une élémentaire et un collège à 15 min à pied. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )