? Appartement T2 - Élégance & douceur de vivre méditerranéenne Dans un environnement résidentiel recherché du littoral varois, découvrez un T2 contemporain pensé pour allier confort, luminosité et art de vivre. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement vers une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur.La cuisine ouverte invite à la convivialité tandis que la chambre, au calme, offre une atmosphère douce et reposante. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un lieu de vie fluide, moderne et facile à habiter au quotidien. ? Idéal pour :- Un premier achat intelligent- Un pied-à-terre proche mer- Un investissement locatif patrimonial sécurisé ? Les + patrimoniaux :TVA réduite possible - PTZ - Frais de notaire réduits - Normes énergétiques récentes Un bien équilibré, élégant et facile à valoriser dans le temps. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )