vente appartement 2 Pièce(s)

LA SEYNE-SUR-MER – CENTRE-VILLE ANCIEN : GRAND T2 AVEC BUREAU EN DERNIER ÉTAGE.  Au cœur du centre-ville ancien, au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, découvrez ce spacieux T2 de 52 m² situé au dernier étage (3eme), offrant un beau potentiel de rénovation. Au calme et exposé Ouest, l'appartement se compose d'un vaste espace cuisine-séjour de près de 23 m², d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un appartement à votre image. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 100 € par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 878 € par an. Situé 10 rue Baptistin Paul, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement offrant un excellent potentiel après rénovation, dans un emplacement central et avec des charges de copropriété particulièrement faibles. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 678€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )