STUDIO MODULABLE

STUDIO AVEC COIN NUIT INDÉPENDANT, idéal 1er achat ou investissement locatif ! Au cœur du centre historique et à proximité du port de la Seyne sur mer, venez découvrir ce studio traversant et très lumineux rénové récemment.  Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien offre une spacieuse pièce de vie, une salle de douche avec WC et également une chambrette avec son placard qui permet de créer un espace nuit à part entière.  Il ne vous restera plus qu'à aménager le coin cuisine à votre goût ! Ce bien atypique vous séduira par ses nombreux atouts :  - un espace particulièrement bien agencé avec double vitrage et volets roulants  - un confort énergétique et pas de charges de copropriété.   - un accès rapide aux plages alentours et à la ville de Toulon grâce à la navette maritime qui se situe à seulement 5 mn à pied. Pour en savoir plus, ne tardez pas à me contacter au 0685402933. Valérie SEELI, Négociateur immobilier, RSAC 917536443 Toulon.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : WWWgeorisques.gouv.fr    

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )