vente appartement 2 Pièce(s)

                              Opportunité à saisir ! Au coeur du centre historique, et proches de toutes commodités, du marché, du port, de la navette maritime et des réseaux de bus, je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement en rdc d'un petit immeuble sécurisé, au calme et en retrait de la rue.                              Tout peut donc se faire à pied !     Ce T2 traversant de 48m2, vous offre une pièce à vivre lumineuse de 24m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et wc. Pour un plus grand confort, il est également équipé d'un double vitrage et d'une climatisation.  Une cave de 2m2 vient compléter ce bien pour un rangement supplémentaire. A noter, ses faibles charges de copropriété et un ravalement de façade de l'immeuble récent. Après rénovation de la salle d'eau et si vous le souhaitez l'aménagement complémentaire de la cuisine, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou pour un bien locatif.  Pour visiter ce bien contacter :  Bénédicte Lebouc   06 22 94 34 90  b.leboucalabonneporte@gmail.com Agent commercial  RSAC 834 847 600 R.S.A.C. Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr     

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )