Résidence FLOREALE - La Wantzenau Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces 49 m² à vendre à La Wantzenau (67610). Ce T2, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, et des toilettes séparés. Un balcon de 19 m² de surface ajoute à cet appartement de l'espace additionnel appréciable. Stationnement disponible en supplément Il se situe dans un petit immeuble neuf de deux étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 14 lots. Quatre établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 18 km. Il y a deux restaurants à proximité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )