APPARTEMENT F2 - NEUF - 42 M2 - RÉSIDENCE DE 2022 - PROCHE C
220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
77400 - Lagny sur Marne
Ref : 233-F
Informations générales
- ref : 233-F
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 41 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 91 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 2022
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
2R IMMOBILIER vous propose cet appartement F2 en plein coeur du parc Saint-Jean à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne. Situé au 3 ème étage d'une résidence de standing et sécurisée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, une salle d'eau avec WC. A cela se rajoute une chambre équipée d'une grande baie vitrée afin de profiter pleinement de la luminosité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol viendra compléter ce bien. L'avantage de cet appartement est de bénéficier d'une construction neuve sans devoir attendre ! Les + : - Résidence de 2022 - Aucun vis-à-vis - Proche centre-ville - Secteur recherché
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
