Maison de 44 m² avec jardin de 200 m² non attenant.

Maison de 44 m2 avec jardin de 200 m2 non attenant. Cabinet de conseil immobilier 'Père & Fille' - Plus de 20 ans : Exclusivité. Un petit pied-à-terre dans la campagne du Tarn, à§a vous tente ? à seulement quelques minutes de Lacaune-les-Bains, au coeur d'un hameau (Fontrieu), cette maison de village avec jardin offre un cadre de vie paisible et naturel. Nichée dans le secteur prisé des lacs (Laouzas, Raviège, etc.), elle constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, une première acquisition ou un investissement locatif à échelle humaine. Une cour ensoleillé et agréable, de 65 m2 complété par 169 m2 non attenant mais à 10 mètres... pour un total de 254 m2. Maison saine et fonctionnelle, à taille humaine, facile à entretenir. Composée de 2 pièces, une salle de bain et d'un grenier pour le stockage, voire mème pour un lit d'appoint. Environnement calme et verdoyant, à proximité des lacs, forèts et sentiers de randonnée. Ambiance villageoise conviviale et cadre naturel préservé. Un bien simple et sincère, dans une région où la nature est reine et la qualité de vie, une réalité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )