IDEAL INVESTISSEMENT- Le Barcares Grande Plage Bord de mer et tous commerces Pied à terre pour 4

MAXIHOME LE BARCARES Votre conseiller LE BARCARES - 66 vous propose: BAISSE DE PRIX - 98 000€- IDEAL INVESTISSEMENT Bon rapport locatif, 8% Station balnéaire Le Barcares - Port Barcares, Quartier GRANDE PLAGE /LYDIA PLAYA avec ses allées piétonnes, en bord de plage, ses restaurants, bars, et commerces au pied de la résidence, ses manifestations sportives et animations en saison. Spectacles de musiques "LES DEFERLANTES" "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/ EMF" et le célèbre VILLAGE DE NOEL, unique sur le littoral occitan. Dans une petite résidence à faible charges, orienté plein sud, Appartement 4 couchages avec 29m2 habitables meublé et équipé, avec un coin salon convecteur à inertie programmable, comprenant un canapé-lit (couchage double 140), coin cuisine aménagé et équipé, plaque, hotte, four, micro-ondes, une chambre double avec placard, chevet, une salle d'eau, un WC, une loggia de 6m2, et place de parking sécurisée par une barrière. Cette configuration de distribution, permet ainsi d'accueillir 4 personnes si vous souhaitez un rendement locatif intéressant. Copropriété, avec charges de 47€ par mois Aucune procédure en cours Le prix inclus les meubles et l'électroménager La taxe foncière 2023 est de 741€ Les DIAGNOSTICS sont de décembre 2023; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite en Visio possible sur RDV, Quel que soit votre projet, contactez moi pour étudier la meilleure solution pour le concrétiser, je me ferais un plaisir de vous accompagner.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 840 454 763 - Ville du greffe : RSAC BOBIGNY

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )