T2 rénové avec goût, tout à pied ! Situé au sein d'une petite copropriété de 2 étages, ce superbe T2 entièrement rénové offre un cadre de vie clé en main où élégance et praticité se rejoignent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse aux prestations modernes et soignées. - D'une chambre indépendante préservant votre calme et votre intimité. - D'une salle d'eau en travertin apportant une touche minérale et chaleureuse. Son emplacement au centre du village vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Les atouts majeurs : - Rénovation intégrale de qualité, aucun travaux à prévoir - Charme du travertin et finitions contemporaines - Faibles charges au sein d'une copropriété à taille humaine - Emplacement en centre-ville. Un bien parfait pour une première acquisition, un pied à terre provençal ou un investissement locatif rentable. Copropriété 7 lots, charges annuelles 734 ¤ Pour en savoir plus, contactez-moi Agnès BREDIMUS ( RSAC 948 799 929 Toulon) 06 10 52 50 49 négociateur immobilier à la bonne porte. La réversion d'une partie de notre profit sera au profit à l'association ''un maillot pour la vie''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 570€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )