220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : ESVAP110000358
Informations générales
- ref : ESVAP110000358
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 43 m2
- Surface carrez : 43 m2
- Charges mensuelles : 109 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 100 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2014
- Orientation : O
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce magnifique T2 situé dans une petite copropriété, idéalement placé au pied du TRAM D, arrêt Les Écus. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une terrasse ensoleillée et un parking souterrain sécurisé. Actuellement loué, c'est une occasion exceptionnelle pour un investissement rentable dans un cadre pratique et agréable, ou pour une résidence principale à la fin du bail de location !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 9 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
