199 000€ *A partir de 924 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : LVAP10000441
Informations générales
- ref : LVAP10000441
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Nombre d'étage : 7
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1960
- Interphone
Descriptif
Le Bouscat Hyper Centre Très beau T2 dans une résidence sécurisée, idéalement placé à deux pas du tram D, des commerces et des écoles. Séjour lumineux de 19 m2 avec triple fenêtre, chambre au calme, cuisine indépendante, salle d'eau avec fenêtre et WC séparés. Plan parfaitement optimisé, nombreux rangements. Place de parking en emplacement libre dans la résidence. Quartier prisé, vie tout à pied. Idéal primo-accédant ou investisseur. Une opportunité rare au Bouscat.
Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 900€ a 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
