Charmant T2 avec terrasse et parking au pied du TRAM D

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans une résidence à taille humaine, idéalement implantée au pied du TRAM D, arrêt Les Écus, offrant un accès rapide à Bordeaux et à toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie de 19,63 m2, d'une chambre confortable de 13,85 m2, d'une salle d'eau de 6,29 m2 et d'une entrée de 3,15 m2. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché au pied du TRAM D. Résidence calme et bien entretenue. 1er étage avec ascenseur. Balcon exposé pour profiter des beaux jours. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et excellente desserte des transports. a visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )