T2 DE 41 M2 Parking et terrasse

Situé au coeur d'une résidence récente, calme et arborée, dans le quartier Tivoli au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée. D'une disposition fonctionnelle et confortable, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 12 m2 avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une construction répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Copropriété de 32 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 848,51 EUR. Résidence récente et sécurisée, Jardin privatif et terrasse, Parking couvert, proche Bordeaux et transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 436€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )