APPARTEMENT

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51.28 m², un véritable écrin de douceur et de confort, idéal pour les couples ou les petits foyers. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est un véritable appel à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles et réparatrices. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et la disposition intelligente des pièces en font un lieu de vie agréable et pratique au quotidien. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville. Plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries et des restaurants, se trouvent également à quelques pas de votre nouvelle demeure. Pour les familles, plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires) sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à seulement 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité et un accès aux soins optimaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où confort, praticité et bien-être se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 640€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )