APPARTEMENT

Découvrez ce charmant appartement T2 de 51.52 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre à coucher, chaleureuse et intimiste, vous offre un havre de paix après une longue journée. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. a 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'un hôpital. Pour vos courses quotidiennes, deux magasins d'alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. De plus, sept médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 672€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )