- Le Grau d'Agde - Uniquement dans votre agence !!! Pour commencer, direction le Grau d'Agde avec ses plages, ses quais et ses commerçants !!! C'est au rez de chaussée d'une petite résidence, que nous vous proposons ce bel appartement. Ce bien, d'une surface d'environ 26 M2 (Loi Carrez), se compose d'une entrée, une chambre, et une salle d'eau avec toilette. La pièce de vie climatisée est très lumineuse. La cuisine est ouverte sur le séjour. Le jardinet est exposé au sud A noter que ce bien est vendu meublé. Atout non négligeable. Ce bien déploiera ses charmes même en hiver, de par sa grande baie vitrée. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 12 Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )