marqueur vente
192 600€ *A partir de 894 €/mois.
2 Pièces
2 Chambres
34300 - Le Grau d agde
Ref : 491
2 Pièces
2 Chambres
34300 - Le Grau d agde
Ref : 491
Informations générales
  • ref : 491
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Surface carrez : 52 m2
  • Etage : 3
  • Nombre d'étage : 3
  • Type de cuisine : américaine
  • Année de construction : 1984
  • Orientation : S
  • Terrasse
Descriptif
- Le GRAU D'AGDE - C'est au coeur du village que nous vous proposons ce bel appartement à la vente de 52 M2 (42,26 M2 en Loi Carrez), situé au dernier étage de la résidence. La vue est dégagée. L'exposition est au sud. A l'intérieur, la pièce de vie ouvre directement sur une terrasse / véranda de 20 M2 environ. Cet espace est très agréable et surtout très lumineux. Côté nuit, vous disposez d'une chambre relativement confortable, ainsi que d'un coin cabine accueillant 2 lits superposés. Ce qui en soit est, plutôt intéressant, permettant ainsi des couchages supplémentaires. Enfin, une salle d'eau et toilette. Pour le stationnement, une place de parking privative sera à votre disposition. Pour information, il est toutefois possible de faire l'acquisition d'un garage en sus. La situation de ce bien est assez exceptionnelle. Plages et commerces sont à proximité immédiate. Bien soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots (appartements) : 6 Pas de plan de sauvegarde. Charges de copropriété : 60 euros / mois (provision eau comprise) 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez RIBEIRO IMMOBILIER au 04 99 43 94 62

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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