Audrey CAIL, LES TOITS DE ROBINSON, vous présente en exclusivité au Domaine de Pénélope : Dans un écrin de verdure, découvrez ce joli deux pièces de plus de 45m2, situé au sein d'une belle copropriété récente de 2018, aux prestations soignées. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée avec goût ouverte sur un salon-séjour confortable. Cet espace de vie chaleureux se prolonge sur une terrasse dans un cadre verdoyant orienté Ouest, parfait pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous apprécierez une vraie chambre confortable de 11,75m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc suspendu et espace buanderie, dans le couloir un placard doté d'aménagements intégrés. Une place de parking privative en sous-sol et une grande cave viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : Résidence récente et de standing Terrasse et extérieur ensoleillé Cave et parking Aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Contactez-moi Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 193 ?. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 ? et 490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 765€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )