187 000€ *A partir de 868 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
92350 - Le Plessis Robinson
Ref : VA2790-TOITSROBINSON
Informations générales
- ref : VA2790-TOITSROBINSON
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 37 m2
- Surface carrez : 37 m2
- Charges mensuelles : 123 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 1974
- Orientation : E
Descriptif
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT/PREMIER ACHAT
Dans une résidence calme et verdoyante du centre ville et ravalée en 2019, à vendre 2 pièces de 37m2 (composé de DEUX LOTS réunis de 15 et 21m2) comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une grande chambre et une seconde entrée servant d'espace de rangements. Double vitrage, électricité récente, volets électriques, radiateurs changés, vue jardin. Chauffage au sol + radiateurs électriques si besoin.
Possibilité d'étudier la séparation des deux studios après travaux pour un revenu locatif à forte rentabilité !
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980842074
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 530€ a 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
