PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : À proximité du marché, des commerces et du tramway T10, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m² et son extérieur de 14m2 situé au premier étage sur cinq. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de plus de 21m2 ouvrant sur un extérieur spacieux et au calme, une chambre avec dressing se prolongeant sur une jolie terrasse et une salle de bains avec wc indépendant. Ce bien dispose également d'une grande place de parking boxée. Ce qui nous plu : Son extérieur spacieux avec ouverture sur la pièce de vie et la chambre La distribution des pièces Place de parking boxée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coup de coeur assuré! Venez le visiter sans tarder ! Contactez-moi Audrey CAIL au 07.80.99.51.82 À bientôt Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 480 ?. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL - Tél. 0780995182 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 755€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )