Appartement 2 pièces neuf à vendre aux Angles - Calme et lumineux

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 41,20 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 4 étages, avec ascenseur, construit en 2022. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à l'exposition plein sud du séjour ouvrant sur un magnifique balcon terrasse de 17m². La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace optimisé. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal à moindre cout. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium contribuent à l'excellent état général et au bon standing de ce logement. L'appartement bénéficie en plus d'une place de stationnement en sous-sol sécurisée par un portail électrique. Idéalement situé, dans un quartier entièrement redessiné et redynamisé , ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, pub, supermarchés, pharmacies, écoles dont la Maternelle Louis Pasteur, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Ce charmant appartement est proposé à la vente par l'agence La vie de Château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement neuf, fonctionnel et bien situé aux Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1668 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )