EXCLUSIVITÉ - Les Contamines-Montjoie | Hameaux du Lay Au coeur des Hameaux du Lay, à deux pas de la télécabine et des commerces, découvrez cet appartement de 33,29 m² Loi Carrez, idéal comme pied?à?terre ou investissement au pied des pistes. Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés et d'un grand placard, d'un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine et espace repas. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud?est. Une chambre indépendante complète ce bien. Vendu meublé, l'appartement bénéficie en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Un emplacement recherché, une configuration idéale et un accès immédiat aux remontées mécaniques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )