T2 & T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSES, VUES DÉGAGÉES Entre Méditerranée, étangs et nature préservée, la résidence offre un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter du littoral et de la douceur méditerranéenne. Réputée pour ses longues plages de sable fin, ses paysages ouverts et ses grands espaces naturels, la résidence offre un cadre privilégié sur le littoral méditerranéen. La destination conjugue douceur de vivre, loisirs de plein air et authenticité, dans un environnement recherché aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial. UN ART DE VIVRE TOURNÉ VERS LA MÉDITERRANÉE Ici, la mer fait partie du quotidien. Voile, kitesurf, windsurf, wingsurf, paddle, baignade et promenades au bord de l'eau rythment les saisons, avec la plage accessible à pied. Les amateurs de vélo et de randonnée profitent également d'un environnement remarquable, entre Méditerranée, étangs, espaces naturels, vignobles et paysages des Corbières. a découvrir toute la richesse du territoire, entre patrimoine, gastronomie, domaines viticoles et paysages naturels. a proximité des Restaurants, commerces, marchés et animations estivales viennent compléter cette qualité de vie et participent à l'atmosphère conviviale et authentique du littoral. a quelques pas des plages. UNE DESTINATION FACILEMENT ACCESSIBLE Idéalement située sur le littoral méditerranéen, la destination bénéficie d'une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement les principaux axes de transport, tout en préservant le calme et la douceur d'un environnement tourné vers la mer et la nature. Découvrez deux appartements T2 & T3 situés au RDJ, R+1,R+2 et dernier étage bénéficiant chacun de généreux espaces extérieurs, d'une configuration privilégiée et de prestations de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Appartement 003 ? T2 ? RDJ Description Surface privative : 46,03 m² Surface habitable : 37,41 m² Terrasse de 8,62 m² Séjour / cuisine : 20,82 m² Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre Chambre confortable Salle d'eau avec WC : 5,47 m² Agencement fonctionnel avec une pièce de vie ouverte et lumineuse Appartement 201 ? T2 ? R+2 Description Surface privative : 64 m² Surface habitable : 40,43 m² Terrasse de 17,89 m² Balcon de 5,61 m² 23,50 m² d'espaces extérieurs au total, accessibles depuis la pièce de vie . Séjour / cuisine : 24,10 m² Chambre confortable Salle d'eau avec WC : 5,45 m² Appartement 005 ? T3 ? RDJ Description Surface privative : 77,7 m² Surface habitable : 62,63 m² Terrasses de 15,06 m² Entrée avec placard et cellier Séjour / cuisine : 24,37 m² 2 chambres de 11,50 m² et 10,26 m² Salle d'eau : 4,92 m² WC indépendant Appartement 105 -T3 - R+1 Appartement 102- T3 - R+1 Appartement 204 ? T3 ? R+2 avec mezzanine Description Surface privative : 100 m² Surface habitable : 73 m² Terrasse de 17,35 m² et balcon de 9,62 m², soit 26,97 m² d'extérieur Séjour / cuisine : 22,30 m² ouvrant sur la terrasse de 17,35 m² vue dégagée 2 chambres de 10,82 m² et 10,05 m² Mezzanine de 15,05 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre d'appoint Salle d'eau : 4,79 m² WC indépendant Cellier LES ATOUTS Appartements traversants offrant une belle luminosité naturelle, des volumes généreux et une ventilation naturelle favorisée par les différentes orientations, pour un confort quotidien et un environnement intérieur plus agréable et sain. Du rez-de-jardin au dernier étage, dans un environnement calme Vues dégagées les espaces naturels Ligne de la Méditerranée visible à l'horizon Aperçus sur la falaise Plusieurs orientations Mezzanine Environnement méditerranéen Commerces et restaurants, Mer, étangs et espaces naturels à proximité Activités nautiques et de plein air Accès rapide aux principaux axes du littoral ENTRE ÉTANG ET MÉDITERRANÉE Depuis leurs espaces extérieurs, ces appartements offrent une véritable ouverture sur le paysage : les grands espaces naturels, des aperçus sur la falaise et la ligne bleue de la Méditerranée qui se dessine à l'horizon. Un environnement qui constitue l'un des principaux atouts de ces biens et leur confère cette sensation recherchée d'habiter entre ciel, eau et nature, à quelques pas du littoral méditerranéen. Tarifs : Lot 004 : 190 791 ¤ TTC Lot 201 : 262.795¤ TTC Lot 005 : 313 150 ¤ TTC Lot 105 : 325 624 ¤ TTC Lot 102 : 393 800 ¤ TTC Lot 204 : 474 435 ¤ TTC Ces prix inclus 1 place de parking Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements. Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 705€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )