Alaric Immo vous propose ce T2 de 35 m2 Carrez, situé au 4? étage avec ascenseur de la résidence Karukera, rue de l'Avant-Port à Port-Leucate. Prix : 114 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Niché dans une partie calme du port, à l'écart de l'agitation commerciale, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest et de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les bateaux et une belle luminosité. Composition Pièce de vie (env. 18 m2) : espace séjour / salle à manger lumineux tourné vers le port Cuisine : entièrement équipée Chambre (env. 10 m2) : avec deux spacieux placards Salle d'eau avec WC Rangement mural complémentaire Prestations Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques DPE : C -- GES : A Place de parking privative en enceinte sécurisée Local à vélos collectif Copropriété et charges Taxe foncière : 700 EUR / an Charges de copropriété : env. 660 EUR / an Pour toute information : Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )