Appartement 52m² avec parking et box

Situé au 291 rue de Dunkerque, cet appartement de type 2 d'une superficie de 52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de métro Lomme Lambersart et Canteleu. Un secteur recherché permettant un accès rapide à Lille et à l'ensemble de la métropole. Le bien se trouve sur un axe dynamique, à proximité de nombreux commerces, écoles, services et transports. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, avec gardien, l'appartement est situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose de : une entrée de 4 m² un séjour lumineux de 18 m² une chambre de 10 m² avec vue agréable sur jardin une salle de bain de 5 m², rénovée en 2024 une cuisine de 11 m² rénovée en 2020, avec accès à un cellier Le logement dispose de prestations confortables : chauffage électrique nouvelle génération chauffage au sol double vitrage Un emplacement de parking privatif ainsi qu'un box de 3 m² complètent ce bien. Copropriété bien tenue avec présence d'un gardien. Charges de copropriété 170€/mois. Une visite s'impose.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 678€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )