LONS - T2 - Grand balcon - parking

- HAUT DE LONS - T2 36 m² - Grand balcon - parking - Découvrez ce charmant appartement T2 de 35.96 m², niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Situé dans un quartier calme et bien desservi, il vous propose un séjour de 19 m² avec cuisine équipée donnant sur un BALCON de 7 m², une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vendu avec une PLACE DE PARKING sécurisée. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif pérrin, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 503.00 et 681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 980€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )