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EXCLUSIVITÉ !!! LORMONT - CENTRE COMMERCIAL 4 PAVILLONS - APPARTEMENT TYPE 2 DE 40 M² AVEC TERRASSE LOGGIA + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 2 de 40 m² environ situé au 2ème étage orienté ouest dans une résidence récente et sécurisée (2015). Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour / cuisine - une grande chambre avec placard - une salle d'eau avec wc - une terrasse loggia Ses principaux atouts : - l'emplacement ( proche tram et commerces ) - l'orientation - environnement calme - pas de vis à vis - une place de stationnement sécurisée en sous-sol Informations clés : - charges de copropriété : 170 euros / mois ( eau froide / eau chaude et chauffage compris dans les charges ) - chauffage collectif gaz - taxe foncière : 951 euros - DPE : En cours - régisseur sur place / ascenseur / salle de sport / laverie - CE N'EST PAS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ( bail d'habitation loi 89 ) - pas de procédure en cours sur la résidence L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )