Luz-Saint-Sauveur T2 neuf sous les toits Livraison 2026

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement fait partie d'un nouvel ensemble immobilier dont la livraison est prévue pour 2026. Flambant neuf, il attend ses premiers occupants. Description Surface habitable : 38 m2 (loi Carrez) Séjour lumineux de 18 m2 avec espace cuisine 1 chambre, 1 salle d'eau, WC Cave privative en sous-sol Prestations Construction neuve conforme aux normes BBC (bâtiment basse consommation) Isolation performante et double vitrage pour un confort optimal Petite copropriété (4 lots principaux), sans ascenseur Charges réduites et faibles consommations énergétiques Atouts Emplacement recherché au coeur des Hautes-Pyrénées Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Contactez dès à présent ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36 pour en savoir plus ou planifier une visite de ce bien rare sur le marché de Luz-Saint-Sauveur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )