Dernier étage - Vue exceptionnelle sur les toits emblématiques des Terreaux - Fort potentiel

Au cœur des Terreaux, cet appartement de caractère de 40 m² au sol (28 m² Carrez), niché au 4éme et dernier étage, offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il séduit immédiatement par sa vue dégagée sur les toits emblématiques du quartier, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère singulière. Sa configuration actuelle laisse place à un projet d'aménagement sur mesure, idéal pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon de charme sous les toits. Après rénovation, il offrira un appartement de caractère, lumineux et chaleureux, au cœur d'un des quartiers les plus vivants de Lyon. Un devis de rénovation détaillé est disponible sur demande (isolation des murs et plafonds, peintures complètes), permettant de sécuriser et d?anticiper le projet). L'appartement prend place dans une petite copropriété de caractère de 6 lots, valorisée par un ravalement de façade complet réalisé en 2026, garantissant un cadre pérenne et qualitatif. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. 1 cave  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.