PLACE DES JACOBINS

Lyon 2? - Place des Jacobins T2 de charme avec balcons et vue exceptionnelle Son atout rare : trois balcons donnant sur la place de Jacobins Emplacement premium Vue emblématique et dégagée Triple ouverture extérieure Luminosité optimale / Exposition Est / Sans vis-à-vis Petite copropriété sans travaux Au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, au 4? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type 2 alliant cachet et luminosité. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Très lumineux grâce à son exposition Est et son absence de vis à vis, l'appartement offre une vue totalement dégagée sur la Place des Jacobins, véritable tableau vivant au fil de la journée. Son atout rare : trois balcons, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié et d'une qualité de vie exceptionnelle en plein centre-ville. L'appartement, au charme indéniable, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. Les + : Emplacement premium Vue emblématique et dégagée Triple ouverture extérieure Luminosité optimale Petite copropriété sans travaux Proche Métro Bellecour et Cordelier Proche Quai de Saône Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI69012024000000058

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 765€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.