À vendre – T2 à rénover avec vue sur jardin – Lyon 4ème, Croix-Rousse

Idéalement situé en plein cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 39,17 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit, et d'une salle de bains avec WC. Le salon et l'espace nuit bénéficient d'une agréable vue sur un jardin commun, offrant un cadre verdoyant et paisible en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais présente une belle opportunité d'aménagement personnalisé, dans un secteur prisé à proximité des commerces, transports et marchés typiques de la Croix-Rousse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.