T2 de 34 m² au coeur du 6ème arr.

marqueur vente
217 000€ *A partir de 1 008 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
69006 - Lyon 6eme
Ref : KI-080
2 Pièces
1 Chambres
69006 - Lyon 6eme
Ref : KI-080
Informations générales
  • ref : KI-080
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 34 m2
  • Surface carrez : 34 m2
  • Etage : 3
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 280 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 1890
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce T2 de 34 m² au cœur du 6ème arr., à deux pas du parc de la Tête d?Or et du métro Masséna. Ses grandes fenêtres et sa double exposition sud et ouest au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) rendent l?appartement très lumineux. De même sa grande hauteur sous plafond offre de beaux volumes et permet l?aménagement d?une grande mezzanine au-dessus de la cuisine. Le beau parquet massif ajoute encore au cachet de l?appartement. L?appartement est également très fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Vous apprécierez enfin le calme de la rue tout en étant à deux pas du Cours Vitton, du parc de la Tête d?Or et du quartier très animé des Brotteaux. Chauffage individuel électrique. À visiter sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( Estimation effectuée par le mandataire de ce bien ) qui représente 12% du prix de vente.

DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 634€ a 858€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez KERJOLIS Philippe au 06 22 85 63 03

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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