REPOS 1er GAUCHE

Appartement traversant T2 à rénover de 43 m² Lyon 7e (secteur Jean Macé / Route de Vienne) - Quartier et rue calme a 2 minutes à pied de la station de tramway Route de Vienne et à 6 minutes de l'arrêt de tramway Jet d'Eau - Mendès France (lignes T2 et T4). Le secteur, à deux pas du Rhône et de la place Jean Macé (métro B, gare SNCF, commerces, écoles). Au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, appartements idéal pour investisseurs ou primo-accédants. L'appartement se compose aujourd'hui d'une chambre sur cour, d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien avec cheminée décorative d'époque Petite copropriété (5 lots) avec faible charge et aucun travaux à prévoir puisque l'immeuble vient d'être entièrement réhabilité avec façade, isolation extérieure, toiture reprise, fenêtres neuves, parties communes rénovées. Stationnement facile devant l'immeuble. Seul les travaux de rénovation de l'appartement sont à prévoir. Chauffage : individuel, selon votre choix lors de la rénovation DPE : en cours (travaux de changement de fenêtre et isolation par l'extérieur en cours) Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour une visite ou plus d'informations : Contactez Fleur ROUSSET Directrice de Maison Signature - Agence Immobilière 06 68 35 98 63 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI69012024000000058

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 140€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.