T2 AVEC BALCON ET GARAGE LYON 8 'LE FAUBOURG'

L'agence Louis Appart vous propose ce bel appartement T2 situé au 2ème étage sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis, au sein de la résidence récente, sécurisée et accessible PMR Le Faubourg (2013). Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement offre une distribution optimale : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour Une chambre confortable et au calme, donnant sur cour Une salle d'eau avec WC Un balcon, véritable prolongement du séjour. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations de qualité : Résidence sécurisée, visiophone, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants, carrelage.. Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché. Quartier en plein essor offrant un cadre de vie pratique et agréable : commerces, tramway à proximité immédiate, et accès rapide aux grands axes. Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé. Informations financières Charges mensuelles : 98 € (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) Taxe foncière : 665 € Prix de vente : 194 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 020€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.