L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement de type T2 de 48.2m² en parfait état. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de Saint Cyr dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans une jolie copropriété sécurisée et récente. Ce T2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux s'ouvrant sur un grand balcon orienté à l'ouest, offrant un espace de détente idéal. Une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing donnant sur cour, d'une salle de bain avec WC et un balcon donnant sur le parc arboré. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Entouré d'espaces verts, vous vivez en harmonie avec la nature, garantissant une sérénité inégalée. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 115 euros Taxe foncière annuelle : 698 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros Honoraires : 17500 euros Prix de vente TTC : 267500 euros Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.