JOLI T2 AVEC BALCON ET GARAGE PROCHE SAINT-CYR

L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 45,8 m², situé au 3? étage d'une résidence récente de 2013. Idéalement implanté dans un environnement verdoyant, au 172 rue de Saint-Cyr Lyon 9, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée. Description du bien Cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cour intérieure. Prestations de l'appartement : - Visiophone - Carrelage - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants Atouts : Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellent état général. Charges et Informations financières Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 235 € Taxe foncière annuelle : 698 € Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 € et 350 € Prix de vente TTC : 226 000 € Honoraires de 4,42 % à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Garage en sus : 10 000 € Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.