COUP DE COEUR À MACON
114 000€ *A partir de 529 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
71000 - Macon
Ref : 1309
Informations générales
- ref : 1309
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Taxe foncière : 820 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 77kgCO2/m2
- DPE : 351 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Double vitrage
Descriptif
Vous rêvez d'un nid douillet plein de caractère?? Découvrez ce 2 pièces atypique réparti sur 3 niveaux, à deux pas de la rue piétonne, du Square de la Paix et des quais Lamartine.
Pourquoi vous allez l'adorer
Façade à colombages & poutres apparentes : le charme de l'ancien à chaque regard
Vaste pièce de vie baignée de lumière, ambiance chalet chic
Balades au bord de Saône, commerces & restos tout se fait à pied
Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif
Garage possible à louer dans résidence sécurisée à proximité
Infos & visites : Thibaut Buffet 0626930705
Premier arrivé, premier servi!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC - Palier 1 : 3.39 m²
- Cuisine 1er étage : 14.7 m²
- Salon - 1er étage : 15.79 m²
- Rangement - 1er étage : 1.11 m²
- Dégagement - 2ème étage : 4.54 m²
- Chambre 2ème étage : 17.23 m²
- Salle d eau 2ème étage : 5.98 m²
- Buanderie - 2ème étages : 2.33 m²
- WC - 2ème étage : 1.12 m²
- RDC - Cagibi : 1.85 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
