ACHETEZ VOTRE T2 NEUF a MANOSQUELa douceur de vivre en Provence, entre nature, confort et accessibilité a Manosque, au coeur d'un environnement provençal recherché, découvrez une belle opportunité d'acquérir votre appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Entre collines, oliviers, vignes et grands espaces, Manosque séduit par son équilibre rare entre nature et praticité. Idéalement située, la ville bénéficie d'un accès rapide à l'A51, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille, Cadarache et les grands bassins d'emploi de la région. Ville dynamique à taille humaine, Manosque offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, centre hospitalier, services publics... Le tout dans une atmosphère agréable, à proximité du Luberon, du plateau de Valensole, des gorges du Verdon et à seulement une heure des plages comme des stations de ski. Au sein du Domaine des Aures, dans le quartier résidentiel Bellevue à l'entrée nord de la ville, profitez d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement pensé pour la vie de tous les jours. Espaces verts, cheminements piétons, pistes cyclables et proximité des commerces de quartier participent à une qualité de vie particulièrement appréciable. La résidence La Brise propose des appartements du 2 au 4 pièces au sein d'un ensemble résidentiel harmonieux, composé de petits bâtiments à l'architecture contemporaine soignée. Les logements ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité, avec des prestations de qualité, incluant notamment cuisine et salle de bain aménagées. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf dans un secteur attractif, au sein d'un programme signé par un promoteur national reconnu. Contactez-nous pour découvrir les T2 disponibles à Manosque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Catherine MÉDINA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )