T2 possible T3 duplex
62 000€ *A partir de 288 €/mois.
2 Pièces
26260 - Marges
Ref : 6797-GROUPEVALRIM26
Informations générales
- ref : 6797-GROUPEVALRIM26
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
Descriptif
? MARGÈS - T2 45 M² AVEC POTENTIEL T3 ?
? Petit volume, grandes possibilités !
Ce T2 d'environ 45 m² entièrement à rénover offre une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante : l'aménagement des combles, d'environ 16 m², pour imaginer un futur T3.
? 45 m² actuellement
?? Environ 16 m² de combles à +1m180
? Toiture de la bâtisse entièrement neuve
?Lot viabilisé
? Un format intéressant pour un investissement locatif et pour créer un logement optimisé selon vos besoins.
? Un projet à façonner de A à Z !
? Contactez nous pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
