Bel et spacieux appartement au coeur de Marseillan

AGENCIMA vous propose de découvrir cet appartement T2 doté d'une belle luminosité et de volumes généreux, idéalement situé en plein centre-ville. Nul besoin de votre voiture au quotidien, les commerces sont au pied de l'immeuble et le port de plaisance se rejoint en seulement quelques minutes. Il comprend un beau et vaste séjour convivial, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de plus de 15m2 ainsi qu'un dressing avec penderie pour maximiser l'espace. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez visiter ce bien, pour cela contactez notre agence rapidement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 7. Charges annuelles: 638 EUR. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )