T2 Résidence sénior
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13010 - Marseille 10eme
Ref : 11499DT912
Informations générales
- ref : 11499DT912
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Taxe foncière : 1 112 €
- Charges mensuelles : 220 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 6
- GES : 24kgCO2/m2
- DPE : 118 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2013
- Copropriété
- Bien occupé
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Dans le secteur de Saint-Loup, situé dans une résidence services pour seniors.
Clairimmo vous propose cet appartement de type T2 de 45.38m² + une terrasse de 17.85m², qui offre un cadre de vie sécurisé et convivial, idéal pour les personnes âgées autonomes.
Actuellement loué 879€ par mois.
Services inclus dans la résidence :
- Présence 24h/24 du personnel
- Salon club avec multi activités quotidiennes
- Sécurité renforcée & accès contrôlé
- Animaux non nuisible acceptés
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 690€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 592€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 592€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 2.95 m²
- Salon-Cuisine : 22.73 m²
- Chambre : 12.9 m²
- Salle d'eau-wc : 6.8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 410€ a 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
