vente appartement 2 Pièce(s)

APPARTEMENT T2 – 7? ET DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE – DEUX BALCONS – CAVE - PARKING  Votre agence La Provençale a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T2 de 47 m² situé au 7? et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui vous garantit une luminosité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée, rare dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon idéal pour profiter de la vue et des soirées estivales. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendu et emplacement pour la machine à laver. Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage indispensable. L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, et bénéficie d'un agencement optimisé. Vous apprécierez également l'environnement calme, le grand parking collectif de la résidence, ainsi que la proximité immédiate des transports, notamment une station de tramway accessible à pied. À proximité : La résidence est idéalement située dans le 11? arrondissement, avec à proximité : - tramway et plusieurs lignes de bus, - commerces, supermarchés et services du quotidien, - écoles, crèches et équipements sportifs, - centre commercial La Valentine et de ses nombreuses enseignes, - axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Aubagne, Marseille centre ou Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )